Gestion

Le mandat que nous proposons à nos propriétaires et investisseurs pour tous logements, l’ancien comme le neuf, comprend :

• La recherche de locataires et une sélection rigoureuse de ces derniers suite à une étude approfondie de leur dossier notamment en terme de solvabilité.
• L’état des lieux, la rédaction du bail, la modification des divers abonnements si la location est à l’année.
• Les vérifications et mise à jour des diagnostics obligatoires à fournir au locataire.
• La vérification de la souscription d’une assurance Multirisques et de ses reconductions annuelles obligatoires.
• Le règlement des charges au syndic pour les immeubles et du foncier.
• Le décompte des charges récupérables et régularisations annuelles.
• Le décompte annuel de la taxe ordures ménagères (à la charge du locataire).
• Le règlement de tout problème éventuel lié à la location (sinistres, dégâts des eaux etc.)
• La souscription de la garantie des loyers (avec l’accord du mandant). Même en cas d'impayé, vos loyers continueront à vous parvenir sans limitation de montant ni de durée. De même, les frais de contentieux et les dommages causés par le locataire seront couverts.
• La prise en compte des augmentations annuelles suivant l’indice en vigueur.
• L’envoi au locataire des avis d’échéance, de ses quittances de loyer et des relances éventuelles en cas de retard.
• Le virement automatique sur votre compte des loyers perçus accompagnés des comptes rendus de gestion mensuels.
• Une assistance (avec l’accord du mandant) vous permettant en tant que propriétaire d'établir vos déclarations fiscales.